Wie wäre es mit dem Beihai Zhongxing Garten?
Der Beihai Zhongxing Garden hat als Wohnanlage in der Stadt Beihai, Guangxi, in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit erregt. Sowohl Hauskäufer als auch Investoren möchten die aktuelle Situation dieser Gemeinde kennen. In diesem Artikel werden die Vor- und Nachteile des Beihai Zhongxing Garden aus mehreren Dimensionen analysiert und mit den aktuellen Themen und aktuellen Inhalten im gesamten Netzwerk der letzten 10 Tage kombiniert, um Ihnen eine detaillierte Referenz zu bieten.
1. Grundlegende Informationen der Community
| Projekt | Einzelheiten |
|---|---|
| geografische Lage | Bezirk Haicheng, Stadt Beihai, Guangxi |
| Entwickler | Beihai Zhongxing Real Estate Development Co., Ltd. |
| Bauzeit | 2015 |
| Immobilientyp | Wohngebiet |
| Grundflächenverhältnis | 2.5 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Immobiliengebühren | 1,8 Yuan/㎡/Monat |
2. Analyse aktueller Trendthemen
Bei der Suche nach aktuellen Inhalten im gesamten Internet in den letzten 10 Tagen haben wir herausgefunden, dass sich die Diskussionen über den Beihai Zhongxing Garden hauptsächlich auf die folgenden Aspekte konzentrieren:
| Thementyp | Hitzeindex | Hauptinhalt |
|---|---|---|
| Entwicklung der Hauspreise | 85 | Die Immobilienpreise waren in letzter Zeit relativ stabil und lagen im Durchschnitt bei etwa 8.000 bis 9.000 Yuan/㎡ |
| Immobilienverwaltung | 72 | Einige Eigentümer berichteten, dass die Reaktionsgeschwindigkeit der Immobiliendienstleistungen verbessert werden müsse. |
| Periphere Einrichtungen | 68 | Die kommerziellen Einrichtungen werden schrittweise verbessert und neue große Supermärkte hinzugefügt |
| Bequemer Transport | 65 | Mehr Buslinien machen das Reisen komfortabler |
| Bildungsressourcen | 60 | In der Nähe wurde eine neue Grundschule gebaut |
3. Analyse der Gemeinschaftsvorteile
1.Strategischer Standort: Liegt im Kerngebiet des Bezirks Haicheng der Stadt Beihai, nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
2.Die unterstützenden Einrichtungen werden schrittweise verbessert: Im Umkreis von 1 Kilometer um die Umgebung gibt es Supermärkte, Krankenhäuser, Banken und andere Wohneinrichtungen.
3.Verschiedene Haustypen zur Auswahl: Bietet eine Vielzahl von Apartmenttypen, von 60 m² mit einem Schlafzimmer bis 150 m² mit vier Schlafzimmern.
4.Gute grüne Umgebung: In der Gemeinde gibt es künstliche Seen und mehrere Freizeitplätze.
4. Analyse gemeinschaftlicher Defizite
1.Der Parkplatz ist knapp: Das Parkplatzverhältnis beträgt 1:0,8 und das Parken ist zu Stoßzeiten schwierig.
2.Die Immobilienverwaltung muss verbessert werden: Einige Eigentümer berichteten, dass die Wartung nicht rechtzeitig erfolgte.
3.Lärmproblem: Gebäude in der Nähe von Hauptstraßen haben gewisse Lärmauswirkungen.
5. Analyse der Eigentümerbewertung
| Bewertungsdimension | Positive Bewertung | Hauptinhalte der Bewertung |
|---|---|---|
| Lebensumfeld | 82 % | Gutes Grün und frische Luft |
| Immobiliendienstleistungen | 65 % | Entspricht im Wesentlichen den Anforderungen, es gibt jedoch Raum für Verbesserungen |
| Bequemer Transport | 78 % | Es gibt viele Buslinien und das Reisen ist bequem |
| Wohneinrichtungen | 75 % | Der tägliche Bedarf wird grundsätzlich gedeckt |
| Wohnqualität | 85 % | Gute Bauqualität |
6. Analyse des Investitionswerts
Aus Investitionssicht weist Beihai Zhongxing Garden die folgenden Merkmale auf:
1.Mietrendite: Ungefähr 4–5 %, etwas höher als in vergleichbaren umliegenden Gemeinden.
2.Wertschätzungspotenzial: Mit der Entwicklung der Stadt Beihai wird erwartet, dass die Immobilienpreise in den nächsten drei bis fünf Jahren stetig steigen.
3.Mietstatus: Die Leerstandsquote ist niedrig und die Mietnachfrage hoch.
7. Kaufvorschläge
Unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren ist der Beihai Zhongxing Garden für folgende Personengruppen geeignet:
1. Lokale Hauskäufer aus Beihai, die es einfach brauchen
2. Investoren, die Kosteneffizienz anstreben
3. Ruhestands- und Urlaubskäufer
Für Käufer, die Wert auf die Qualität der Immobilienverwaltung legen oder lärmempfindlich sind, empfiehlt es sich, eine Entscheidung nach einer Besichtigung vor Ort zu treffen.
8. Zusammenfassung
Beihai Zhongxing Garden ist im Allgemeinen eine kostengünstige Wohnanlage. Obwohl es einige Mängel gibt, verfügt es aufgrund seiner geografischen Lage und der unterstützenden Einrichtungen dennoch über einen guten Wohn- und Investitionswert. Interessierten Käufern wird empfohlen, vor Ort Besichtigungen durchzuführen und anhand ihrer eigenen Bedürfnisse eine Auswahl zu treffen.
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