So kaufen Sie ein Haus während der Chongli-Kaufbeschränkung: neueste Richtlinienauslegung und Leitfaden zum Hauskauf
Als Austragungsort der Olympischen Winterspiele und beliebter Touristenort hat der Immobilienmarkt von Chongli in jüngster Zeit große Aufmerksamkeit erregt. Aufgrund der Anpassung der Kaufbeschränkungsrichtlinien sind viele Hauskäufer verwirrt darüber, wie sie ein Haus in Chongli kaufen sollen. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um die Kaufbeschränkungspolitik von Chongli, die Kaufbedingungen für Eigenheime und die Marktdynamik zu klären und strukturierte Datenreferenzen bereitzustellen.
1. Die neuesten Entwicklungen in der Kaufbeschränkungsrichtlinie von Chongli (aktualisiert im Jahr 2023)
Der Bezirk Chongli hat seit 2017 eine Kaufbeschränkungsrichtlinie eingeführt, und nicht vor Ort registrierte Haushalte müssen bestimmte Bedingungen erfüllen, bevor sie ein Haus kaufen können. Im Folgenden sind die neuesten politischen Punkte im Jahr 2023 aufgeführt:
| Menschenmenge, die ein Haus kauft | Kaufbeschränkungen | Anzahl der zum Kauf verfügbaren Häuser |
|---|---|---|
| örtliche Haushaltsregistrierungsfamilie | Unbegrenzt | Keine Begrenzung |
| Nicht ortsansässige registrierte Haushalte | Es ist ein Nachweis über die Zahlung von Einkommensteuer oder Sozialversicherung für zwei aufeinanderfolgende Jahre erforderlich | 1 Satz |
| Kauf eines Firmenhauses | Erfordert eine Registrierung für 2 Jahre und die Zahlung von Steuern für 1 Jahr | 1 Set (außer für kommerzielle Nutzung) |
2. Beliebte Immobilien und Preistrends in Chongli
Aktuellen Marktdaten zufolge sind die Preisschwankungen bei neuen und gebrauchten Häusern im Hauptstadtgebiet von Chongli und rund um das Skigebiet wie folgt:
| Bereich | Durchschnittspreis neuer Häuser (Yuan/㎡) | Durchschnittspreis von Gebrauchthäusern (Yuan/㎡) | Beliebte Immobilien |
|---|---|---|---|
| Hauptstadtgebiet von Chongli | 12.000-15.000 | 10.000-13.000 | Chongli Xingfuli, Stadt der Olympischen Winterspiele |
| Rund um das Skigebiet | 18.000-25.000 | 15.000-20.000 | Yunding Ski Apartment, Taiwu Resort Town |
3. Tipps zur Risikovermeidung für die Qualifikation zum Hauskauf
In jüngster Zeit gibt es im Internet Grauoperationen zur Umgehung von Kaufbeschränkungen, etwa „Dienste von Sozialversicherungsträgern“ und „Scheinheiraten“. Allerdings birgt ein solches Verhalten hohe Risiken:
4. Compliance-Vorschläge für den Hauskauf
1.Sozialversicherung oder persönliche Steuer im Voraus planen:Personen mit nicht ortsansässiger Haushaltsregistrierung müssen so früh wie möglich bezahlen, um eine kontinuierliche Aufzeichnung für zwei Jahre sicherzustellen.
2.Achten Sie auf die Richtlinien zur Talenteinführung:Chongli gewährt Wohnraumrabatte für Talente in Branchen, die mit den Olympischen Winterspielen in Zusammenhang stehen, und diejenigen, die die Bedingungen erfüllen, können sich bewerben.
3.Wählen Sie Produkte aus, für die keine Kaufbeschränkungen gelten:Beim Kauf von Gewerbewohnungen und Hotelimmobilien gibt es keine Beschränkungen, Sie müssen jedoch auf die Unterschiede bei Eigentumsrechten und Steuern achten.
5. Zukünftige politische Prognosen
Branchenanalysten gehen davon aus, dass die Kaufbeschränkungspolitik von Chongli kurzfristig nicht gelockert wird, sondern möglicherweise differenzierte Maßnahmen eingeleitet werden, um auf Reise- und Urlaubsbedürfnisse einzugehen, wie beispielsweise das Pilotprojekt „Timeshare-Besitz“. Hauskäufer müssen die offiziellen Bekanntmachungen genau beachten, um eine Fehleinschätzung des Marktes zu vermeiden.
Zusammenfassung:Beim Kauf eines Hauses in Chongli müssen Sie sich strikt an die Kaufbeschränkungsrichtlinie halten und der Erlangung von Qualifikationen über legale Kanäle Vorrang einräumen. Wählen Sie die Region und den Immobilientyp entsprechend Ihren eigenen Bedürfnissen und achten Sie auf Marktrisiken. Bei Fragen empfiehlt es sich, sich an das örtliche Wohnungs- und Bauamt oder einen professionellen Anwalt zu wenden.
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